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房企单日披露12亿美元融资 年内发债已超590亿美元规模|亚博APP下载
2021-02-06 [82302]
本文摘要:11月5日早上,多家住宅企业公开了美元融资计划,1日表示发售规模为12亿美元。

11月5日早上,多家住宅企业公开了美元融资计划,1日表示发售规模为12亿美元。机构分析显示,由于2019年住宅企业债务高峰,住宅市场逐渐恢复稳定的情况下,住宅企业融资态度将保持较大。绿城中国白鱼还发行202年到期的6亿美元票据,票面利率为4.55%。

宝龙地产白鱼发行了2022年到期的3亿美元票据,票面利率为7.125%。另外,瑞安房地产宣布,白鱼以3亿美元纸币贷款,该票据发行5.75%的利率。同一天早上,佳兆业集团宣布,将发行白鱼与2023年到期的美元票据分开销售的追加美元票据。

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4日,佳兆业集团宣布,白鱼发行3亿美元票据,票面利率为11.95%。此外,加造业集团分别于10月16日和10月31日公布了两项美元票据销售计划。

销售规模分别为4亿美元,2亿美元,销售票面利率为11.95%。已经表示,三张票据的总销售规模为9亿美元。今天早上一张票据仍然没有确认金额。

根据业界内的应对措施,房地产行业资金不足,住宅企业抓住窗口期间,大量发行美元债务。(威廉莎士比亚、温斯顿、房地产业、房地产业、房地产业、房地产业、房地产业、房地产业)2019年住宅企业美元债务刷新记录已经确定。据中原地产研究中心统计,10月份共有13家住宅企业公布了类似50亿美元的融资计划,其中10月30日每天有5家企业公布了类似20亿美元的融资计划。

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相反,9月份房地产企业的海外美元融资仅为37.97亿美元,8月份仅为15.8亿美元。另一方面,据中原地产研究中心称,截至2019年11月5日,住宅企业在海外公布的计划融资590亿美元,比2018年同期下降了50%左右。10月份住房发行债务统计数据来源wind几乎统计数据显示,主要包括一张郑永智3亿美元票据、9.15%的利率、一张3亿美元票据和8.7%的利率。

中国的6.5亿美元票据1起融创,利率7.5%;红阳房地产1万亿美元票据1张,利率13%;加元国际控股1张2亿美元票据,利率为13.75%。Wind数据显示,金辉集团最近也顺利发行了第一批海外美元负债,发行金额为2.5亿美元,票面利率为11.75%。

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中原地产首席分析师张大伟表示,美元债务是部分住宅企业最重要的资金补充,但很难成为限额最重要的来源。美元债务的井杀对减轻一些企业的融资有相当大的好处。据张大伟分析,目前信托和海外融资不是全面停止而是规范,对中小企业来说,对低负债率住宅企业来说,今后融资的可能性很大,但对大企业来说,影响可能会受到限制。

(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),财富)另外,业内人士应对,年末住宅企业集中公开美元债务计划或利用当年的销售额,不一定在资金层面没有问题。


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